新加坡第四季度房价上涨0.4%，创两年多最慢涨幅

新加坡房价在2022年第四季度以两年多来最慢的新加速度上涨，这一迹象表明，坡第随着供应减少和利率攀升，季度当地的上涨房地产热潮开始放缓。

新加坡市区重建局周五公布的创两修正后数据显示，第四季度私人房产价值上涨了0.4%，年多高于此前初步估计的最慢涨幅0.2%，但仍是新加自2020年第二季度以来最弱的增长。2022年全年房价上涨了8.6%。坡第

楼市放缓的季度背后是私人住宅供应紧张，新加坡政府去年9月份宣布的上涨降温措施，以及不断上升的创两借贷成本，导致12月份的年多销售跌至14年低点。尽管如此，最慢涨幅新加坡不断增长的新加房地产市场似乎比加拿大和瑞典等国更具弹性，后者因更激进的加息而受到损害。

高纬物业（Cushman Wakefield Plc）新加坡研究部主管Wong Xian Yang表示，最新的房地产限制措施导致“第四季度对价格和交易量产生了条件反射效应，市场需要时间来调整。”在早些时候出台紧缩措施后，市场在2022年初也经历了类似的喘息。

随着新屋供应增加，预计今年私人住宅租金的上涨速度也将放缓，这将缓解租户的压力。2022年前三季度的租金上涨了近21%。根据YouGov公司的一项民意调查，住房负担能力和生活成本是新加坡人最关心的问题。